Покупка и продажа квартир (вторичное жилье) интересует всех, кто хочет обосноваться в большом городе. Продажа двухкомнатных квартир пользуется особым спросом.
23 Апреля 2010
Комната в коммуналке - за и против
Ну и пусть комнатка (точнее сказать комнатушка) маленькая и находится в квартире с соседями. Зато она своя собственная! Приблизительно так рассуждали те, кто издавна стремился жить в столице. Спустя некоторое время, когда цены на жилье стали расти буквально как на дрожжах, то есть не по дням, а по часам, то соответственно «взлетели» и цены на отдельные комнаты, таким образом вплотную приблизившись к относительно недорогим «однушкам». Теперь же ситуация коренным образом изменилась.
Покупка- продажа квартир (вторичное жилье) на сегодняшний день продолжает оставаться наиболее доступным способом для тех, кто мечтает обосноваться в столице. Ведь цены на комнаты, впрочем, как и на квартиры, постепенно, но неуклонно снижаются. В целом же отдельных комнат на рынке не так уж и много, да и спрос на них относительно не большой. Они, конечно, пользуются спросом, но в основном у тех людей, которые желают разъехаться по семейным обстоятельствам, а также у иногородних студентов, которые стремятся обосноваться и «закрепиться» в столице сразу после окончания университета, института или вуза. Ну и, само собой разумеется, молодые семьи, которые еще не успели скопить денег на отдельную квартиру также мечтают о приобретении хотя бы отдельной комнатки в коммуналке. Ведь объявления « продажа двухкомнатных квартир » не для них… Сегодня большинство экспертов, которые работают на рынке недвижимости, а также риэлторы практически в один голос утверждают, что наибольшим спросом пользуются отдельные комнаты размером не менее 13 кв. метров в больших 2-комнатных квартирах.
Естественно, на цену изолированной квартиры значительным образом влияет месторасположение дома, престижность района и общая экологическая обстановка в нем, удобство подъездных путей и транспортная общедоступность, а также внешнее и внутреннее состояние всего дома в целом и квартиры в частности, вид из окон и пр. Все это, в значительной степени, оказывает непосредственное и весьма большое влияние на ценообразование и общую ситуацию, сложившуюся на рынке комнат. Еще один немаловажный фактор, который в состоянии повлиять на итоговою стоимость комнаты в отличие от целой квартиры, является та социальная среда, в которой потенциальному покупателю как будущему жильцу придется жить.